不少购房者因利率上涨选择观望

整整花了5个小时。”昨日上午10时许，市民杨先生来到位于关山的保利签约中心签购房合同，下午3时许，他才办理完所有手续。杨先生说，虽然银行上调了基准利率，但自己主要是公积金贷款，因此影响不大。

不过，也有一些以商贷为主的购房者，因利率上涨而暂时放弃购房计划，选择观望。

“楼市崩盘论”不断 两度欲退房

上月，杨先生刚在南湖一家楼盘交了定金，近期“楼市崩盘论”满天飞，让他颇为头疼，“很焦虑，甚至有了退房的念头，如果房价真要跌，一万元的定金不打算要了。”

经过数天考虑，杨先生还是按期备齐了首付款，“相比杭州等地，武汉的房价不算太高，应该跌不到哪儿去。”不过，前几日襄阳一楼盘崩盘的消息，又让他绷紧了神经。

昨日，杨先生按期去签约中心签订购房合同，并交付首付款。原以为最近买房的人会少很多，但现场前来交首付款、办房贷的人依然排起了长队。

商贷39万贷30年 得多还3万多元

“得说清楚，我们的商贷基准利率上调了5%。”这是购房现场建设银行工作人员对杨先生说的第一句话。

“其实我对这个不是很在意。”杨先生说，自己在建设银行申请到了组合贷款58万元，其中商贷仅8万，因此即使上调5%，算下来每月按揭款多交17元，“相对一套房子来说，这点成本不算什么。”

不过，一些商贷占比较高的人，就没有这么淡定了。市民魏先生看中了南湖某楼盘一套房子，置业顾问告诉他，贷款利率上调5%，他算了一笔账：自己共贷款62万元，其中公积金贷款23万，商业贷款39万元，“如果上调5%，每个月得多还100元左右，30年下来就得多还三四万元，相当于买房享受的一些优惠基本上没了。”

魏先生和妻子商量后，决定暂时不交资料，“观察一阵子再说”。

■专家观点

购房者不必急于一时

同策咨询研究部总监张宏伟认为，银行房贷利率上升，表明当前银行出现“钱荒”，也就是开发商的开发贷款或购房者的按揭贷款有可能难贷出来。这个时候，购房者为了争夺贷款额度，短期内房价会因此上涨。购房者不但享受不到首套自住购房的贷款政策优惠，还可能因此增加购房成本和生活负担。他建议市民不必急于一时，先观望一段时间再说。

“如果‘钱荒’现象持续6个月以上，由于地产夹层融资政策收紧、银行的利率偏高，导致购房成本增加以及需求下降，开发商在销售回款上会面临较大的压力。”张宏伟说，同样，开发商可适度让利以激活销售。